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山東省棗莊市楊峪·國際森林運動博覽城:“非典型”的森林運動新城
關鍵詞:
特色小鎮(zhèn)
所屬分類:
特色小鎮(zhèn)
項目類型:特色小鎮(zhèn)
項目位置:山東省棗莊市薛城區(qū)
項目規(guī)模:19.37平方公里
一、項目背景
山東作為旅游大省,在當前國家大力提倡轉型到第三產業(yè)的背景下,各類旅游資源都有著良好的開發(fā)前景。除景區(qū)觀光外,休閑農業(yè)、特色小鎮(zhèn)等農文旅產業(yè)項目也成為更多城市人的周末出游選擇。棗莊作為國內典型的資源枯竭型城市,尋求產業(yè)轉型、帶動當地經濟發(fā)展已是當地多年的尋求解決的命題,在國內旅游熱的趨勢帶動下,棗莊更可以利用其原本的人文優(yōu)勢、自然優(yōu)勢進行旅游產業(yè)的建設。
當地開發(fā)商聯(lián)手山合水易進行棗莊某項目地的規(guī)劃設計,項目地處京滬高鐵的重要“中心節(jié)點”、魯南經濟隆起帶“黃金點”,交通經濟區(qū)位優(yōu)勢明顯,生態(tài)資源環(huán)境優(yōu)秀,依托造車鼻祖奚仲開展的汽車賽事已經初成規(guī)模,產業(yè)效益逐漸顯現,如何發(fā)揮楊峪目前資源的價值,使其發(fā)揮更大的價值?在山合水易規(guī)劃設計院看來,建設特色小鎮(zhèn)是一條明朗的轉型之路。
二、項目策劃
山合水易認為,本項目應該站在棗莊整體的發(fā)展角度,將楊峪與新城開發(fā)聯(lián)動配套起來,作為城市休閑運動板塊開發(fā),增強城市的基礎設施尤其是人防設施的建設,服務當地人民,同時以別具吸引力的旅游項目吸引目標群體前來旅游度假,增強城市旅游板塊。堅持保護性開發(fā)、恢復性開發(fā)、統(tǒng)籌開發(fā)為原則,以生態(tài)人文、人居度假、科普運動為方向,綜合開發(fā)。大力發(fā)展泉水、山鄉(xiāng)、運動、森林體驗游,打造山地森林觀光旅游地和康體運動、鄉(xiāng)村旅游、高端度假的城市綜合體和旅游目的地。以中低端項目潮熱人氣,中高端項目提升地氣,高端度假項目帶動財氣,實現滾動開發(fā)。
最終將項目地確定建設為:中國楊峪·國際森林運動博覽城——以奚仲故里、世界車源為脈絡,以國際生態(tài)康體運動產業(yè)為核心,以打造奚仲文化、生態(tài)休閑、運動康體、郊野養(yǎng)生四大產業(yè)支撐,將楊峪真正的打造成為“國際森林谷,世界運動城”。其中奚仲代表了文化產業(yè),森林代表了生態(tài)產業(yè),運動則是體育產業(yè)的范疇。
國際森林運動博覽城提煉城市對接和城市功能定位,從文化、旅游等角度,強調車文化創(chuàng)意產業(yè),圍繞運動展開產業(yè)鏈條匯聚,將是一個三方共贏開發(fā)模式。
三、項目規(guī)劃
最終項目整體規(guī)劃確定為“一環(huán)兩軸六區(qū)”——
● 一環(huán):魅力楊峪聯(lián)動環(huán)
聯(lián)動環(huán)作為項目未來的主要環(huán)線,環(huán)線貫穿六個片區(qū),串聯(lián)起主要功能產品,形成內部交通。
● 兩軸:森林景觀軸、生態(tài)運動軸
以兩條軸線強化項目作為森林運動博覽城的理念。
森林景觀軸:以楊峪森林公園為主,重點強化項目的生態(tài)、景觀效果。
生態(tài)運動軸:以休閑度假為方向,重點強化生態(tài)、運動、郊野、休閑項目。
● 六區(qū)(一個生態(tài)社區(qū),一個產業(yè)園區(qū),四大功能區(qū)):
1、楊峪運動生活社區(qū)(生態(tài)社區(qū))
未來主要出入口,設置服務集散、休閑商業(yè)、居民安置組團。其中包含服務中心、主題商業(yè)、民俗演繹、風情美食、學校醫(yī)院等重點項目。
功能:旅游集散、農民安置、餐飲購物
2、車文化創(chuàng)意產業(yè)園(產業(yè)園區(qū))
車主題文化的重要內容,通過動態(tài)體驗、主題游樂、靜態(tài)展示、產業(yè)研發(fā)等方式集中體現車文化,是項目未來人氣的集中引爆點。設置奚仲文化組團、車馬運動組團、文化體驗組團、產業(yè)研發(fā)組團。其中包含奚仲車文化博覽館、三車一馬運動中心、游客中心、創(chuàng)意酒店、主題影院、演藝中心、研發(fā)中心、企業(yè)總部基地、商業(yè)園區(qū)等重點項目。
功能:文化創(chuàng)意、主題游樂、休閑購物、產業(yè)研發(fā)
車模展示中心
汽車影院
3、森林慢運動體驗區(qū)
依托目前的楊峪森林公園,以生態(tài)休閑為主要內容,在保護環(huán)境的同時控制性開發(fā)旅游項目,盤活楊峪森林公園,滿足人防工程的需求。設置森林風光組團、森林運動組團、森林度假組團。包含景觀田園、生態(tài)農業(yè)、森林浴場、慢運動部落、人防中心酒店、企業(yè)會所等重點內容。
功能:森林觀光、生態(tài)體驗、休閑運動
4、國際運動風情區(qū)
提升項目國際化、高端度假層次,以異國風情進行打造,同時融合不同的運動內容,設置高端運動組團、異國風情組團。包含高爾夫、室內運動、水上運動、風情小鎮(zhèn)等重點項目。
功能:文化體驗、主題運動、休閑度假
5、康體運動療養(yǎng)區(qū)
以生態(tài)環(huán)境為基礎,開展養(yǎng)生康療主題項目,以自然、高端、養(yǎng)老為開發(fā)方向,配備專業(yè)化的團隊,設置康復運動組團、健康療養(yǎng)組團。包含康體中心、健康管理中心、膳食餐廳、溫泉會所、石榴酒莊等重點項目。
功能:康體運動、養(yǎng)老養(yǎng)生、主題體驗、度假療養(yǎng)
6、郊野山地運動區(qū)
結合地形,以郊野生活為亮點,同時融合現代生活方式,如房車、露營、極限運動等,開發(fā)山地運動、郊野拓展等項目,設置拓展訓練組團、山地運動組團、郊野生活組團。包含露營地、極限運動、訓練拓展基地等重點內容。
功能:山地運動、郊野體驗、主題度假
四、項目總結
楊峪·國際森林運動博覽城作為山合水易所操刀的特色小鎮(zhèn)案例,屬于一個“非典型”案例。因為它并不像其他特色小鎮(zhèn)一樣有著十分明晰的單一產業(yè)支撐,但就其起居、教育等項目完善程度來說,已經達到了“小鎮(zhèn)”的標準。該項目作為特色小鎮(zhèn)的特色在于由運動、森林生態(tài)、文化相結合,引申出一系列相關產業(yè),同一般的特色小鎮(zhèn)相比產業(yè)鏈條更多樣化。
棗莊休閑場所數量較少,品質不高,本項目整合有效資源,深度開發(fā),圍繞生活方式聚集,整合休閑、養(yǎng)生、康體、度假等內容,形成“旅游綜合體、度假目的地”概念,突出一站式“森林休閑、養(yǎng)生運動”度假生活方式,成為名副其實的未來森林運動新城。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。
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